2022年，你一定听说深圳房价跌了！

过去一年多的时间里深圳两大价纷纷下滑：二手住宅成交价以及业主挂牌价。

利好1：毫无疑问，房价已经进入底部区间，此时买房正是抄底好时机。

但是买房并不是有钱就可以的，还有许多政策、征信、税费等细节要限制购房者，尤其是第一次买房的刚需客户，在签合同之前需要了解，建议找中介或第三方，可避免不必要的弯路和坑，否则折腾了几个月还不知道买什么样的房好，买的价格还更高。

利好2：在经历了多次降息后，深圳房贷利率已经进入了历史最低水平区

按上面的数据大约计算，与2020年年中时相比（深圳首套利率4.95%），300万房贷的月供如今可以节省利息634元/月。

上面只是上次政策数据参考，有部分利息更低。

利好3：政策环境，陆续城市政策在放松，以前有钱买不了的，现在可能可以买了。

就昨日，广州也放宽了限价政策，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价，全国多地都陆续在放宽政策，可自行百度搜索，什么时候轮到深圳不好说，房价会一直降吗？我想大家心里有数

房价也低，利息也低，难怪刚需客都在悄悄的买房。

全市成交统计的数据显示，“小于90平方米户型的录得占比开始呈现触底反弹迹象，占比收复60%的关口，说明当前刚需需求开始逐步入市，市场信心相比此前有所修复。”

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