2021年楼市重磅！715再出补丁，夫妻过户不受限制或将成为过去
2021-01-22
来源：美房多
近日，继去年715政策出台后，补丁一直在路上。最近又出补丁，联名购房需要双方同时具备购房资格，由此延申出夫妻过户也要受限制了。
以往政策：
夫妻过户，即夫妻在婚姻续存期或离婚析产时可以免税变更房产，不受名额限制。
但近日得到国土局的消息确认：
最新的深房婚姻更名政策如下:
1. 已婚状态下，如家庭名下已经有两套住宅。且两套产权完全在单独一方名下。不得进件婚内更名。
除非该住宅产权原本就为夫妻都占有分额的，才可以办理更名到一方名下。
2. 已婚状态下，如家庭名下已经有一套住宅的。则婚内更名时，受让一方必须有深圳的购房资格才能更名。
如受让的配偶一方没有购房资格，只能采用离婚析产的方式才能将房产过户到没有购房资格的配偶一方名下。
3. 已婚状态下，如家庭名下已经有一套住宅的。想购买二套住宅，需购买在有购房资格的一方名下，无购房资格的配偶一方只能占有该房产1%的产权。
目前得到的消息是国土局窗口已经暂停受理夫妻过户业务，具体执行细则还在等相关部门落实。
夫妻间任意并免税过户或将成为过去，具体细则只能等待官宣。
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